不動産売却の専門家

不動産の売却について専門家などに相談する

不動産の売却について専門家などに相談する 不動産を売却する過程において、多くの場合いろいろと相談したいことが出て来ます。その際は、専門家などに相談するのがおすすめです。
まず、「査定についての相談」。
不動産を売却する前には、査定を受ける必要があります。基本的な流れは、「簡易査定を複数の業者に受けてその中からピックアップし、訪問査定を受ける」となります。
訪問査定では、直接担当者と顔を合わせるので、不明点などがあれば相談しましょう。
次に、「諸経費についての相談」。 売却には、「仲介手数料」や「一括繰り上げ返済手数料」などの諸経費がかかります。これらについても、担当者が一覧表を作ってくれるので、手続きの方法などで分からないことは相談しましょう。
そして、「税金についての相談」。
売却すると、確定申告を行わなければなりません。これは自分でやることもできますが、いろいろと添付書類が必要だったりするので、素人には困難な作業です。
専門家である税理士に相談するのがベストです。

不動産の売却にはローン返済が必要です

不動産の売却にはローン返済が必要です 不動産を売却するためには、ローン返済がほぼ必須となります。なぜなら、ローンが残っている場合、抵当権がついたままになっているからです。
抵当権がついている不動産を売却してはいけないという法律はありませんが、現実問題として、いつ強制売却をされてしまうかもわからないような物件を買いたいという人はいないでしょう。
先にローン返済をしてしまうことができるならそれが一番良いのですが、ローンがまだ残っていても、不動産を売却したお金でローン返済ができるのなら、それでも売ることができます。
例えば、ローン残高が2000万円だとして、不動産が2500万円で売れたなら、ローンを完済して抵当権を解除することができ、さらに500万円が手元に残ります。
例外的に、ローンを完済できないような物件でも、任意売却という方法をとることで、売却ができることがあります。
しかし、任意売却をするためにはローンを3ヶ月以上延滞しなければならないので、ブラックリストにのってしまうというデメリットがあります。

新着情報

◎2017/10/30

減税する方法
の情報を更新しました。

◎2017/8/24

必要な書類一覧
の情報を更新しました。

◎2017/6/20

不動産を売却した際の税金
の情報を更新しました。

◎2017/4/5

売却を業務委託するメリット
の情報を更新しました。

◎2017/2/3

売却時の同意書について
の情報を更新しました。

「不動産 ローン」
に関連するツイート
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あと2年くらいはタカ派の金融行政か。投信の回転売買、クソ高い一任口座手数料も封じられ、外貨建保険も苦情増加で逆風になるはず。節税保険はもってのほか。投資不動産向けローン、個人ローンと次々にフィービジネスが断たれ何で稼ぐのか状態だろうね。

【貯蓄】 毎月2万円の貯蓄を35年貯めたら840万円にしかならない。 不動産1Kマンションを2300万円を購入。毎月のローンの支払いが8万円前後、 家賃収入を引くと毎月2万円もかからない。35年払い続けても840万円以下。 同じ35年でも3倍の資産。ローン完済後は毎月の家賃収入。 どちらを選びますか?

そして預金の利息が低いって事は、不動産を購入する時のローンの借り入れ金利も低いって事になるんだよっ♪超低金利の時代だからこそ、不動産投資を始めるには最適の時期だと思うんだ! 参考資料だよ♪ goo.gl/oGhHQ

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 37分前

同情することはない。自業自得だよ。不動産業界に騙されて夢のマイホームという名の掘っ立て小屋を売りつけられ、ローンでがんじがらめになった奴隷たちの惨めな諍いだ。

#家 は #年収の5倍 程度の値段がやはり #身分相応#年収の3倍 程度だと7年くらいで返済できて、楽ちんです。ローン のご参考までに  #不動産投資  #不動産

Twitter丸亀 移住 女子@marugametansaku

返信 リツイート 46分前

ワンストップでリノベーションを提供するメリットは様々 「住宅ローンを組むとき」がそのひとつ 中古不動産を買うときに売買契約とローン審査を並行して進めるのに 不動産屋、設計事務所、工務店の三者を短期間で回って、やりたいリノベの予算を把握できるユーザーはほぼいないから #2019入社 pic.twitter.com/I86CBMI3xQ

TwitterKoichi Yano KUJIRA / SEKAI HOTEL@koichi_yano

返信 リツイート 56分前

#税金の話 住宅ローンの返済中は、所得税を最大40万円控除することが可能なんです。確定申告は忘れずにやりましょう。#不動産 #確定申告 #住宅ローン #山形 #マイホーム akebonof.com/info/%e4%bd%8f…

Twitter曙不動産@山形不動産買取@akebonofudosan

返信 リツイート 10:17

不動産屋オフィスにて 平社員「課長!これ買います!(4000万の戸建て)」 課長「お!覚悟決めたか!」 よくわからん先輩「え?独り身がそれ買うの?もて余すよww」 課長「初めて買う子が好きなローン組んで何が悪いよ。お前みたいなのが若いのを潰すんだぞ。」 よくわからん先輩「」

Twitter瀬戸@次は岐阜駅ビル@setoshi66

返信 リツイート 10:05

RT @ichigekistk: 不正まみれのスルガ銀持ち上げた森長官の罪 zasshi.jp/pc/action.php?… ◆ぐっちーさん/ #スルガ銀行 ・岡野光喜元会長、デート商法、美人局、不動産投資、森信親元金融庁長官、個人向けローン、週刊現代、成毛眞、#佐高信 AER…

TwitterSルガ銀行により崖っぷち@EmeFlowsion

返信 リツイート 9:54

そもそも不動産投資とは・・・ マンション等の1室をローンで購入し、その部屋を第三者に貸し出すことで、家賃収入をローン返済に充てるというものです。

Twitter毎月の返済で生活が苦しい…逆転する方法をご紹介@tasukebune777

返信 リツイート 9:49