不動産売却の専門家

不動産の売却について専門家などに相談する

不動産の売却について専門家などに相談する 不動産を売却する過程において、多くの場合いろいろと相談したいことが出て来ます。その際は、専門家などに相談するのがおすすめです。
まず、「査定についての相談」。
不動産を売却する前には、査定を受ける必要があります。基本的な流れは、「簡易査定を複数の業者に受けてその中からピックアップし、訪問査定を受ける」となります。
訪問査定では、直接担当者と顔を合わせるので、不明点などがあれば相談しましょう。
次に、「諸経費についての相談」。 売却には、「仲介手数料」や「一括繰り上げ返済手数料」などの諸経費がかかります。これらについても、担当者が一覧表を作ってくれるので、手続きの方法などで分からないことは相談しましょう。
そして、「税金についての相談」。
売却すると、確定申告を行わなければなりません。これは自分でやることもできますが、いろいろと添付書類が必要だったりするので、素人には困難な作業です。
専門家である税理士に相談するのがベストです。

不動産の売却にはローン返済が必要です

不動産の売却にはローン返済が必要です 不動産を売却するためには、ローン返済がほぼ必須となります。なぜなら、ローンが残っている場合、抵当権がついたままになっているからです。
抵当権がついている不動産を売却してはいけないという法律はありませんが、現実問題として、いつ強制売却をされてしまうかもわからないような物件を買いたいという人はいないでしょう。
先にローン返済をしてしまうことができるならそれが一番良いのですが、ローンがまだ残っていても、不動産を売却したお金でローン返済ができるのなら、それでも売ることができます。
例えば、ローン残高が2000万円だとして、不動産が2500万円で売れたなら、ローンを完済して抵当権を解除することができ、さらに500万円が手元に残ります。
例外的に、ローンを完済できないような物件でも、任意売却という方法をとることで、売却ができることがあります。
しかし、任意売却をするためにはローンを3ヶ月以上延滞しなければならないので、ブラックリストにのってしまうというデメリットがあります。

新着情報

◎2017/10/30

減税する方法
の情報を更新しました。

◎2017/8/24

必要な書類一覧
の情報を更新しました。

◎2017/6/20

不動産を売却した際の税金
の情報を更新しました。

◎2017/4/5

売却を業務委託するメリット
の情報を更新しました。

◎2017/2/3

売却時の同意書について
の情報を更新しました。

「不動産 ローン」
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旧群馬町・箕郷町・榛東村・前橋市・高崎市・吉岡町・渋川市での不動産探しで住宅ローン・融資の心配があるときは杜丸不動産morimaru.jp/loan/

Twitter morimaru7016 杜丸不動産

返信 リツイート 3分前

不動産ローンのSBJもARUHIも 今年に初めて知った会社だ

Twitter y_kthk ユウ#本物の充実へのステップ

返信 リツイート 21分前

[その414] 住宅ローン控除確定申告の必要書類となる土地・建物の登記事項証明書(不動産登記簿謄本)が取得できる京都府の法務局・支局・出張所について、リストにまとめてみました。申告の際の必要書類集めにお役立て下さい。 → dlvr.it/Q5wcCp

Twitter okano_tetsuya 岡野哲也 税理士事務所 【横浜の税理士】

返信 リツイート 昨日 22:09

【住宅ローン減税】住宅ローンの場合、住宅ローン期末残高(上限あり)の1.0%を限度に、減税を受けることができます。これを住宅ローン控除といいますが、不動産投資で用いる事業用ローンではこの制度は利用できません。

Twitter estate_support 初期費用0円不動産オーナー募集‼︎

返信 リツイート 昨日 21:07

不動産ローンといえば、スルガ銀行って感じですが、スピードとリスクの取り方という金利以外の差別化戦略がスゴいですね 地銀の中で異彩を放つスルガ銀行の決算状況(2017年9月中間) - 銀行員のための教科書 / financepensionrealestate.work/entry/2017/12/…

【住宅ローンに悩む人々を救う、任意売却専門の不動産コンサルタント!】 朝日新聞運営協力 マイベストプロ東京/mbp-tokyo.com/msconsultants/≪相談無料≫ 任意売却で解決.com

Twitter nokeibai 任意売却で解決ドットコム 宮口 督史

返信 リツイート 昨日 20:32

国内最大の不動産投資サイトを運営するファーストロジックさんの決算が出たので見てみようかと。二桁増収ですが大幅減益です。 広告宣伝費を大幅に投下したので減益、とのこと。この9四半期で最低の営業利益。一方で、売上の伸びが緩慢になってきています。(写真1) 事業モデルは、物件情報の掲載課金や、ユーザーから登録されたニーズをお伝えするときにもらう問い合わせ課金などの模様。物件数が伸びず、売上の伸び...

...も規制の対象外。シンガポール人は、自由貿易協定で住宅保有を認められているが、規制の対象にするかどうか、現在同国と協議中という。 NZの住宅価格は過去10年で50%以上上昇。オークランドでは10年で価格が2倍になっている。今年は、住宅ローン規制の影響で価格の上昇ペースが鈍化している。 NZ、外国人の住宅購入禁止法案を提出へ reut.rs/2iW2HTb

住宅の購入にはいろんな諸費用も必要です。 当社は、仲介手数料最大無料0円です。 住宅ローンをご希望の方が多いと思いますが、自己資金で物件価格の30%以上をご用意されるのが理想です。 資金計画をしっかり立てましょう。 不動産には特有のものがございます。 http://takumi-

Twitter vista1321 とし@たくみ総合企画

返信 リツイート 昨日 19:01

住宅ローン返済中でも 不動産担保ローンは利用可能? asax.co.jp/about/pointofu…

Twitter mimayo_euw イチオシ住宅ローン情報

返信 リツイート 昨日 18:54