不動産売却の専門家

不動産の売却について専門家などに相談する

不動産の売却について専門家などに相談する 不動産を売却する過程において、多くの場合いろいろと相談したいことが出て来ます。その際は、専門家などに相談するのがおすすめです。
まず、「査定についての相談」。
不動産を売却する前には、査定を受ける必要があります。基本的な流れは、「簡易査定を複数の業者に受けてその中からピックアップし、訪問査定を受ける」となります。
訪問査定では、直接担当者と顔を合わせるので、不明点などがあれば相談しましょう。
次に、「諸経費についての相談」。 売却には、「仲介手数料」や「一括繰り上げ返済手数料」などの諸経費がかかります。これらについても、担当者が一覧表を作ってくれるので、手続きの方法などで分からないことは相談しましょう。
そして、「税金についての相談」。
売却すると、確定申告を行わなければなりません。これは自分でやることもできますが、いろいろと添付書類が必要だったりするので、素人には困難な作業です。
専門家である税理士に相談するのがベストです。

不動産の売却にはローン返済が必要です

不動産の売却にはローン返済が必要です 不動産を売却するためには、ローン返済がほぼ必須となります。なぜなら、ローンが残っている場合、抵当権がついたままになっているからです。
抵当権がついている不動産を売却してはいけないという法律はありませんが、現実問題として、いつ強制売却をされてしまうかもわからないような物件を買いたいという人はいないでしょう。
先にローン返済をしてしまうことができるならそれが一番良いのですが、ローンがまだ残っていても、不動産を売却したお金でローン返済ができるのなら、それでも売ることができます。
例えば、ローン残高が2000万円だとして、不動産が2500万円で売れたなら、ローンを完済して抵当権を解除することができ、さらに500万円が手元に残ります。
例外的に、ローンを完済できないような物件でも、任意売却という方法をとることで、売却ができることがあります。
しかし、任意売却をするためにはローンを3ヶ月以上延滞しなければならないので、ブラックリストにのってしまうというデメリットがあります。

新着情報

◎2017/10/30

減税する方法
の情報を更新しました。

◎2017/8/24

必要な書類一覧
の情報を更新しました。

◎2017/6/20

不動産を売却した際の税金
の情報を更新しました。

◎2017/4/5

売却を業務委託するメリット
の情報を更新しました。

◎2017/2/3

売却時の同意書について
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「不動産 ローン」
に関連するツイート
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不動産投資で損というか、、 PL,BSの考えが無いかと。 キャッシュフロー黒字でもダメな投資もあるし、逆もある。 不動産投資でローン90%、金利2.5%での条件で、自己資金投下20%程度なら余裕で物件ありますから。 まー俺の中ではそうなんですよ、俺の中ではな。

住宅の購入にはいろんな諸費用も必要です。 当社は、仲介手数料最大無料0円です。 住宅ローンをご希望の方が多いと思いますが、自己資金で物件価格の30%以上をご用意されるのが理想です。 資金計画をしっかり立てましょう。 不動産には特有のものがございます。 http://takumi-

Twitter vista1321 とし@たくみ総合企画

返信 リツイート 49分前

ローンの支払いが終わればその不動産はもうあなたのものです。将来の保険の代わりにもなるでしょう。

Twitter naiteikakutoku7 将来のための不動産投資✨

返信 リツイート 50分前

ただ30才以上、年収400万以外、頭金0円の人に35年以上のローンを勧める不動産屋と、それを承認する銀行はクズやと思うけどな。

新宿で不動産営業のキャッチしてる女性と和んでLゲ。 今度飲みに行く約束をした。 学生であることも開示したからローン組む信用もないから営業もかけれないし、これはプライベート飲みってことでいいな

Twitter bokuainanpa インベスターK@αになりたい

返信 リツイート 18:13

ローンファンドの募集を開始しました!! 利回り:5.5%、募集額:2,148万円、運用期間:12ヶ月 「【不動産担保付き】1,100億円突破記念ローンファンド【第4弾】25号(案件1:C社、案件2:AN社)」ファンド/[募集金額]2,148万円 www.maneo.jp/apl/fund/detail...

同情することはない自業自得だよ不動産業界に騙されて夢のマイホームという名の掘っ立て小屋を売りつけられローンで雁字搦めになった奴隷達の惨めな諍いだ。

Twitter komikadobot_ 1息で言えるかな古美門

返信 リツイート 17:38

ローンファンドの募集を開始しました!! 利回り:7.2%、募集額:3,505万円、運用期間:6ヶ月 「不動産担保付きローンファンド1336号(案件1:C社、案件2:AN社)」ファンド/[募集金額]3,505万円 www.maneo.jp/apl/fund/detail...

不動産市場が高騰していて,「物件を買いたい人が多く,かつ,金融機関のローンが通りやすい」となれば,売主に対して指値(値下げ交渉)が通るはずがない。

ローンファンドの募集を開始しました!! 利回り:6.3%、募集額:2,505万円、運用期間:8ヶ月 「【不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】31号(案件1:C社、案件2:AN社)」ファンド/[募集金額]2,505万円 www.maneo.jp/apl/fund/detail...