不動産売却の専門家

不動産の売却について専門家などに相談する

不動産の売却について専門家などに相談する 不動産を売却する過程において、多くの場合いろいろと相談したいことが出て来ます。その際は、専門家などに相談するのがおすすめです。
まず、「査定についての相談」。
不動産を売却する前には、査定を受ける必要があります。基本的な流れは、「簡易査定を複数の業者に受けてその中からピックアップし、訪問査定を受ける」となります。
訪問査定では、直接担当者と顔を合わせるので、不明点などがあれば相談しましょう。
次に、「諸経費についての相談」。 売却には、「仲介手数料」や「一括繰り上げ返済手数料」などの諸経費がかかります。これらについても、担当者が一覧表を作ってくれるので、手続きの方法などで分からないことは相談しましょう。
そして、「税金についての相談」。
売却すると、確定申告を行わなければなりません。これは自分でやることもできますが、いろいろと添付書類が必要だったりするので、素人には困難な作業です。
専門家である税理士に相談するのがベストです。

不動産の売却にはローン返済が必要です

不動産の売却にはローン返済が必要です 不動産を売却するためには、ローン返済がほぼ必須となります。なぜなら、ローンが残っている場合、抵当権がついたままになっているからです。
抵当権がついている不動産を売却してはいけないという法律はありませんが、現実問題として、いつ強制売却をされてしまうかもわからないような物件を買いたいという人はいないでしょう。
先にローン返済をしてしまうことができるならそれが一番良いのですが、ローンがまだ残っていても、不動産を売却したお金でローン返済ができるのなら、それでも売ることができます。
例えば、ローン残高が2000万円だとして、不動産が2500万円で売れたなら、ローンを完済して抵当権を解除することができ、さらに500万円が手元に残ります。
例外的に、ローンを完済できないような物件でも、任意売却という方法をとることで、売却ができることがあります。
しかし、任意売却をするためにはローンを3ヶ月以上延滞しなければならないので、ブラックリストにのってしまうというデメリットがあります。

新着情報

◎2017/10/30

減税する方法
の情報を更新しました。

◎2017/8/24

必要な書類一覧
の情報を更新しました。

◎2017/6/20

不動産を売却した際の税金
の情報を更新しました。

◎2017/4/5

売却を業務委託するメリット
の情報を更新しました。

◎2017/2/3

売却時の同意書について
の情報を更新しました。

「不動産 ローン」
に関連するツイート
Twitter

そもそも不動産投資とは、マンション等の1室をローンで購入し、その部屋を第三者に貸し出すことで、家賃収入をローン返済に充てるというものです。

Twitter夢実現がグッと近づく◆資金調達スキーム@fx89net

返信 リツイート 0:49

将来AIに変わる仕事として「融資審査」が上げられるけど、融資はそんなに甘くないよ。カードローンやクレジットカードならまだしも、不動産融資や事業融資になるとねぇ。住宅ローンなんて推理小説だからね。申込書から背景を読み取り、不動産会社を通じて必要な情報を手に入れて審査。人間じゃなきゃ。

住宅ローンを組むとき、自己資金が無くても大丈夫? gunchu.estate/448/ #不動産 #戸建 #リフォーム #新築 #費用 #建て替え #住まい #おうちの相談窓口 #郡山市

Twitterトラ丸くん(郡中GROUPキャラクター)@gunchugroup

返信 リツイート 0:07

開示から PTS反応あり デュアルタップ→不動産ファンドで募集金額の満額申込みを達成 トランザス→子会社の業務提携 クエスト、レアジョブ→上方修正 PTS反応なし キューブシステム→子会社の業務提携 アルヒ→住宅ローンにおける本審査の自動化を導入 KNT-CT→業務提携~空飛ぶタクシー参入へ

松原市で不動産屋やっています。中古マンションや戸建、住宅ローンのご相談承っております。ロコホーム永野→locohome.jp

住宅ローンがあるからって不動産を諦めている人もいるし、そう言う風に書かれている本もあるけど、ちゃんと現金があって勤めていれば融資してくれる金融機関はある。 #不動産投資 #マンション投資 #中古マンション #住宅ローン

RT @perp_nc10: 買収後のCFは、拡販で運転資本と設備投資が増えるとして、営業で25〜30億円、投資で15億円で、当初数年は資産効率改善のための投資用不動産等の売却収入も使いながら年間20億円くらいローンをアモチしてく感じかな

家売るオンナにレズが出たのか 元カノと賃貸探す時に察された時の話を思い出す シェアハウスだと他の人も住まわせるのではと疑われるからカップルの方がかえって信頼されるんだって 実際に借りれたから不動産屋に早めの説明もありかもね 家の場合はローンとかあるから事情は違うかもだけど

仮に勤め人で500万円の貯金が有り、利回り10%、2000万円ぐらいのアパートをフルローンで取得、諸経費、不動産取得税、固定資産税、所得税を払って、1年間満室経営が続けば元の貯金額ぐらいに戻るでしょう。そこで初めて「大きめの次の物件」となるので #不動産投資

テーコー不動産の案件が欲しい。 住宅ローン某社 営業マンより まだ住宅ローンの話題が出てこないけど。 みんなキャッシュなんですかね?? #家売るオンナ