不動産売却の専門家

不動産の売却について専門家などに相談する

不動産の売却について専門家などに相談する 不動産を売却する過程において、多くの場合いろいろと相談したいことが出て来ます。その際は、専門家などに相談するのがおすすめです。
まず、「査定についての相談」。
不動産を売却する前には、査定を受ける必要があります。基本的な流れは、「簡易査定を複数の業者に受けてその中からピックアップし、訪問査定を受ける」となります。
訪問査定では、直接担当者と顔を合わせるので、不明点などがあれば相談しましょう。
次に、「諸経費についての相談」。 売却には、「仲介手数料」や「一括繰り上げ返済手数料」などの諸経費がかかります。これらについても、担当者が一覧表を作ってくれるので、手続きの方法などで分からないことは相談しましょう。
そして、「税金についての相談」。
売却すると、確定申告を行わなければなりません。これは自分でやることもできますが、いろいろと添付書類が必要だったりするので、素人には困難な作業です。
専門家である税理士に相談するのがベストです。

不動産の売却にはローン返済が必要です

不動産の売却にはローン返済が必要です 不動産を売却するためには、ローン返済がほぼ必須となります。なぜなら、ローンが残っている場合、抵当権がついたままになっているからです。
抵当権がついている不動産を売却してはいけないという法律はありませんが、現実問題として、いつ強制売却をされてしまうかもわからないような物件を買いたいという人はいないでしょう。
先にローン返済をしてしまうことができるならそれが一番良いのですが、ローンがまだ残っていても、不動産を売却したお金でローン返済ができるのなら、それでも売ることができます。
例えば、ローン残高が2000万円だとして、不動産が2500万円で売れたなら、ローンを完済して抵当権を解除することができ、さらに500万円が手元に残ります。
例外的に、ローンを完済できないような物件でも、任意売却という方法をとることで、売却ができることがあります。
しかし、任意売却をするためにはローンを3ヶ月以上延滞しなければならないので、ブラックリストにのってしまうというデメリットがあります。

新着情報

◎2017/10/30

減税する方法
の情報を更新しました。

◎2017/8/24

必要な書類一覧
の情報を更新しました。

◎2017/6/20

不動産を売却した際の税金
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◎2017/4/5

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◎2017/2/3

売却時の同意書について
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「不動産 ローン」
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不動産投資の収支を改善する方法は、「収入を上げる」、「支出を下げる」この2つです。両方行えればベストですが、難しく特に「家賃を上げる難しさ」は投資を行っている方ならおわかりですよね。では、「支出」をさげる、この最も簡単な方法は「不動産投資ローン」を見直すことになります。

Twitterモゲチェック・プラザ@mogecheck_plaza

返信 リツイート 6分前

不動産の教科書」(ソーテック社) 手付解除❓️違約解除❓️ローン特約❓️❓️停止条件❓️❓️なんじゃそりゃ🤔大丈夫‼️そんなあなたもプロになれる‼️🌟お陰様で第3刷です🌟 amzn.asia/16KN2gj #不動産#不動産投資#不動産管理#宅建士#マン管#出版 pic.twitter.com/CNLJGqCud3

不動産担保ローンは水商売でも借りれなかった模様

不動産担保ローンは水商売でも借りれる?消費者金融で借りれなかった人でもOK? | 審査の甘い不動産担保ローン~借りれて笑顔(^-^) damedesune.com/?p=127

Twitter審査の緩い消費者金融ランキング@3yuki111

返信 リツイート 14:42

@realDonaldTrump @USFJ_J 不動産売買融資とローンの支払い不能でサービサー事業、不動産売買と建設業。。まあ、日本人が遣られて融資でボロボロになり人生が破滅する状況をループスタイルで構築していますね。狙った一等地は在日朝鮮人が融資と転売競売で安価に奪う。3

不動産投資でまさかの45年ローン!これをどのように考えるべきなのか: youtu.be/BP6JmnwiMFw?a@YouTube

マイホームの夢をかしこく叶える! 住宅ローンの事前予習 - Yahoo!不動産おうちマガジン realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_… #Yahoo不動産おうちマガジン

Twitter人間 失格@r_nuts

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【中野区 不動産】毎年めまぐるしく変わる住宅にまつわる税制も、是非お問い合わせ下さい。相続税対策、贈与税対策、住宅ローン控除、買い替え特約等々・・・損しない不動産売買をご提案致します!不動産のことなら中野不動産~フェイス住販へお気軽にお問い合わせ下さい!

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ブログを更新しました。 オーストラリア不動産投資物件ローン申請に必要なもの 5nengo.com/2018/11/21/mor…

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